為了遏制房價(jià)的不合理增長，許多城市都有推出限購政策 。為了買到心儀的房屋或商鋪，許多朋友會選擇與兄弟、朋友等共同買商鋪 。但合伙買商鋪，有許多的風(fēng)險(xiǎn)，若是在購買前，雙方?jīng)]有協(xié)商處理好，日后就容易產(chǎn)生糾紛 。那合伙買商鋪要注意哪些事項(xiàng)？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
合伙買商鋪要注意哪些事項(xiàng)
要了解商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，該商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無存在被抵押、被拍賣、被限制等問題，以免在購買后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛；要明確雙方的出資情況、產(chǎn)權(quán)份額、收益分配等問題，需在購買前以合同或協(xié)議的方式寫明，這樣可以更好保證雙方的權(quán)益 。
【合伙買商鋪要注意哪些事項(xiàng)】合伙買商鋪如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、購房前需公證協(xié)議
無論雙方是親人、或是朋友關(guān)系，在合伙買商鋪之前，都有必要約定好相關(guān)的購買事項(xiàng)，有必要簽訂協(xié)議，將協(xié)議進(jìn)行公證，這樣可以更好的保證雙方的合法權(quán)益，日后在發(fā)生糾紛時(shí)也能依照約定來處理，能避免不必要的麻煩 。
2、協(xié)議中要寫明詳細(xì)的明晰權(quán)責(zé)
在簽訂協(xié)議時(shí)，協(xié)議的內(nèi)容要清晰、全面，盡可能的將問題寫到協(xié)議中，同時(shí)要明確雙方的權(quán)益與責(zé)任，待協(xié)議內(nèi)容都協(xié)商好之后，再找到公證機(jī)構(gòu)公證，之后便可以著手購買商鋪了 。
3、明確一方的銀行貸款是否屬于共有出資
若是在合伙買商鋪中，采取了貸款購買方式，且只有一方向銀行申請了貸款，那在協(xié)議中也要清晰的注明還款情況，由誰來支付房款 。還有商鋪其他費(fèi)用的支出，該如何分配 。
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