相信大家在購(gòu)房當(dāng)中，都會(huì)聽到“五證”這個(gè)詞 。對(duì)于購(gòu)房小白來說，買房5證壓根就沒聽說過，更別說了解了 。那么，下面編輯就來介紹下買房5證齊全是什么意思以及買房五證不全會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，有需要的了解一下哦!
一、買房5證齊全是什么意思
表示買房者買到的房屋是安全合格的，開發(fā)商所開發(fā)的樓盤得到的有關(guān)單位的資質(zhì)合格認(rèn)證 。一般開發(fā)商的五證包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》 。
【買房5證齊全是什么意思】二、買房五證不全有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、開發(fā)商要是缺少土地使用證和預(yù)售許可證的話，就表示他沒有在土地上建筑房屋的資格，哪怕建了房屋也被當(dāng)作是違規(guī);同時(shí)開發(fā)商沒有售賣房屋的資格 。買房者買了這種的房屋是不能到房管局登記的，無法獲得房產(chǎn)證 。因此哪怕已經(jīng)付了房款，也得不到房子 。
2、五證不全，不良開發(fā)商和騙子差不到哪去 。建筑土地還沒得到批準(zhǔn)，就已經(jīng)開始建設(shè)售樓處、沙盤、傳播廣告，用各種方式吸引買房者，等買房者繳納定金后，開發(fā)山便會(huì)毅然決然的選擇跑路 。
3、有的銀行在下發(fā)商業(yè)貸款時(shí)，對(duì)開發(fā)商的資格和能力都具有一定要求 。有的不良開發(fā)商有意掩蓋貸款限制條款，收了買房者的房款后，就不再關(guān)注貸款能否到位 。
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