江漢人家交房時間什么時候
【江漢人家交房時間什么時候】江漢人家交房時間在2018年12月，通常，房屋交房時間是雙方在合同約定的期限內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù) 。房屋交付時間一般在簽訂房屋買賣合同時有明確規(guī)定，相關(guān)法律、法規(guī)并沒有對房屋交付時間具體規(guī)定，所以何時交房只能由合同約定 。
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%;90平以上是總價1.5%，二套房都是3% 。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業(yè)管理費不同，它只用于住宅共用部位、共用設施保修期滿后的更新、改造 。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納 。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費
房屋產(chǎn)權(quán)登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本 。
二、物業(yè)管理收取的費用
1、停車管理費
小區(qū)如果有車位，會收取停車管理費 。
2、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金
有部分物業(yè)會收取，但費用最高不能超過常規(guī)家庭3個月的水電費用 。
三、開發(fā)商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業(yè)主就要把房貸尾款付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以 。
2、裝修變更費用
有些業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所產(chǎn)生的費用一般會簽訂補充協(xié)議，這部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商補充的協(xié)議來收取 。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發(fā)商承擔，進行多退少補 。
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