不少業(yè)主因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題或工作原因一直沒有收房 ， 很多業(yè)主都擔(dān)心長期沒有收房 ， 會對自己產(chǎn)生不利的后果 ， 那么交房業(yè)主不收房的后果有哪些呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、交房業(yè)主不收房的后果是什么
若是因?yàn)闃I(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房 ， 那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主 ， 業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險還需繳納物業(yè)費(fèi)及其違約金 。如果是開發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房 ， 例如房子質(zhì)量問題等 ， 在未交付前開發(fā)商需對房子負(fù)責(zé) ， 例如物業(yè)費(fèi)通常由開發(fā)商支付 ， 房子一旦出現(xiàn)出現(xiàn)損毀由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等 。除此之外 ， 開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險 。
二、收房要注意哪些
1、大家要注意收房時間 ， 盡量在約定好日期進(jìn)行驗(yàn)房收房 。如果業(yè)主因?yàn)楣ぷ鞯仍驅(qū)е聼o法按時收房 ， 那么大家一定要提前和開發(fā)商聯(lián)系約定好延期交房的時間 。我們在收房時 ， 千萬不要在沒有驗(yàn)房的情況下就在交接單上簽字 。我們在交接單上簽字意味著房子不存在什么問題 ， 后期驗(yàn)房過程中房子出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 開發(fā)商可能不會負(fù)責(zé)維修 ， 不利于業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
2、業(yè)主收房驗(yàn)房時如果發(fā)現(xiàn)問題可要求開發(fā)商進(jìn)行整改 ， 大家最好和開發(fā)商簽訂房子整改的相關(guān)協(xié)議并且約定好整改期限 ， 以免開發(fā)商拖延一直沒有將房子維修好 。通常驗(yàn)房合同之后 ， 業(yè)主需繳納物業(yè)費(fèi) 。為了避免物業(yè)亂收費(fèi)的情況 ， 大家可要求物業(yè)出示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者向相關(guān)物業(yè)咨詢小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
【交房業(yè)主不收房的后果是什么】
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