在成都買(mǎi)房除了要看環(huán)境之外，還要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件 。那么成都買(mǎi)二手房需要社保嗎？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
【成都買(mǎi)二手房需要社保嗎】成都買(mǎi)二手房需要社保嗎：
成都本地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)需社保，只要符合購(gòu)房條件的即可直接購(gòu)買(mǎi) 。而外地戶籍居民在成都購(gòu)買(mǎi)二手房的，則需要連續(xù)在成都繳納兩年以上社保，并要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，才能購(gòu)房 。
成都二手房交易要注意什么：
1、土地情況是否清晰
在購(gòu)房時(shí)要看土地情況是否清晰，若一個(gè)房屋的土地使用權(quán)只有40年，賣(mài)家已住了10年，若買(mǎi)家還按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，則有點(diǎn)不劃算，因此在購(gòu)房時(shí)一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng) 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
要看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，若是房屋有共有人的情況下，共有人要一起在場(chǎng)，并在購(gòu)房合同上簽字，這樣合同才有效 。若部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，則合同可能無(wú)效 。
3、房屋手續(xù)是否齊全
要看房屋是否有房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房主享有房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在交易時(shí)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)給他人 。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情況，因?yàn)槲覈?guó)大部分地區(qū)均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"的規(guī)定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同 。
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