長(zhǎng)沙屬于湖南省省會(huì)，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，越來(lái)越多的外地朋友想要在此買(mǎi)房安居樂(lè)業(yè) 。但不是所有人都滿足買(mǎi)房政策的，因此打算購(gòu)房的朋友在買(mǎi)房前一定要看清楚購(gòu)房政策，再考慮買(mǎi)房，我們馬上來(lái)了解看看相關(guān)知識(shí)吧 。
一、外地人長(zhǎng)沙買(mǎi)房新政策
外地戶(hù)籍居民，已在本市不間斷繳納24個(gè)月（含）以上的個(gè)人所得稅或社保證明的，可購(gòu)1套商住房；在長(zhǎng)沙沒(méi)有住房的，可購(gòu)1套90㎡（含）以下的商住房；外地戶(hù)口人員，滿足大專(zhuān)及以上學(xué)歷或者技師等人才，滿足購(gòu)房資格；若外地人沒(méi)有的，可以購(gòu)買(mǎi)法拍房，但是注意法房具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，要找比較靠譜的法拍房 。
二、長(zhǎng)沙買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)
買(mǎi)房前要先了解開(kāi)發(fā)商有無(wú)滿足商品房預(yù)售條件，首先查看“五證” 。五證包括用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、國(guó)有土地使用證及預(yù)售許可證 。
2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
看中房源后，購(gòu)房者可上售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納定金 。簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方會(huì)出具《簽約需知》，讓購(gòu)房者了解下一環(huán)節(jié)及簽約的細(xì)節(jié) 。
2、簽訂購(gòu)房合同
【外地人長(zhǎng)沙買(mǎi)房新政策是什么】簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者在約定期間簽訂正式購(gòu)房合同 。注意購(gòu)房合同是非常重要的文件，一般為一式四份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者各一份 。副本兩份，由開(kāi)發(fā)商和房管局保管 。簽訂完合同后，要記得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以便自己的合法權(quán)益得到最大的保護(hù) 。
3、進(jìn)行預(yù)售登記
雙方應(yīng)簽完購(gòu)房合同簽訂30日內(nèi)，上當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理登記手續(xù) 。同時(shí)交納稅款 。且持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓登記，轉(zhuǎn)讓登記后十日內(nèi)將通知賣(mài)方 。
4、辦理入住手續(xù)
當(dāng)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)入住通知單 。確認(rèn)無(wú)誤交付后，簽交房手續(xù) 。與物業(yè)管理公司簽訂管理公約并，就可以拿鑰匙交房了 。
推薦閱讀
- 買(mǎi)房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么
- 買(mǎi)房找中介還是開(kāi)發(fā)商
- 開(kāi)發(fā)商的塑鋼窗要換嗎
- 買(mǎi)房維修基金怎么算
- 買(mǎi)房夫妻一方征信有問(wèn)題怎么辦
- 男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
- 2020昆山買(mǎi)房落戶(hù)政策是什么
- 成都公司買(mǎi)房政策有哪些
- 買(mǎi)房網(wǎng)簽流程是怎么樣的
- 武安玉景佳苑具體位置在哪