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大家在購買商品房時要填寫各種表格，不少表格都有住房性質(zhì)這一項，不少人對于住房性質(zhì)不太了解，不知道該如何填寫。那么住房性質(zhì)是什么意思呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下住房性質(zhì)是什么意思。

一、住房性質(zhì)是什么意思
【住房性質(zhì)是什么意思】1、住房性質(zhì)指的是房屋的屬性，它可分為商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟適用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是經(jīng)過政府允許，由房產(chǎn)公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商鋪等，其產(chǎn)權年限由40年到70年不等，對于購買人群也沒有什么限制。

2、經(jīng)濟適用房是政府計劃安排建造的社會保障性住房，這類房子是按照政府指導價出租或出售給符合條件的家庭。對于經(jīng)濟適用房的再次出售，政府也有相關的限制。通常業(yè)主購買經(jīng)濟適用房后，需滿5年才能再次出售，按市價出售需補交綜合地價款。

二、住宅交易要注意什么
我們在購買住宅時，要先查明房子的產(chǎn)權年限、住宅性質(zhì)、產(chǎn)權所有人等相關信息。例如住宅有共有產(chǎn)權人，那么我們購買房子時要所有產(chǎn)權人都在合同上簽字，或有共有產(chǎn)權人同意出售住宅的公證書。購買住宅要了解產(chǎn)品年限，是因為商品房的土地使用年限是有限制的，而且銀行對房齡過老的住宅貸款也有限制，這樣能夠避免出現(xiàn)房齡過老銀行拒貸，或購房后土地使用期限到期等問題。