為了出行方便，現(xiàn)在許多朋友都購(gòu)買(mǎi)了小汽車，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，朋友們就很關(guān)注停車位的問(wèn)題 。停車位的種類很多，如地面的、地下的、人防等，每種停車位的產(chǎn)權(quán)不同，那小區(qū)停車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商呢？購(gòu)買(mǎi)停車位要注意什么呢？今天就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
小區(qū)停車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商
具體要看停車位的位置和性質(zhì)，倘若是地面的停車位，則是屬于全部業(yè)主的，所得的收益也屬于全部業(yè)主；倘若是地下的停車位，則是屬于房產(chǎn)商的，房產(chǎn)商可進(jìn)行出售；倘若是人防車位，則是屬于國(guó)家的，雖然不可買(mǎi)賣出讓，但是能租賃 。
購(gòu)買(mǎi)停車位要注意什么
1、明確車位的產(chǎn)權(quán)
在買(mǎi)車位之前，要先了解的就是車位的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，能否買(mǎi)賣 。例如人防車位是一種特殊的車位，它是不能購(gòu)買(mǎi)的，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，倘若你買(mǎi)了這種車位，是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，還會(huì)造成較大的財(cái)產(chǎn)損失 。
2、要把車位相關(guān)問(wèn)題寫(xiě)進(jìn)合同
在買(mǎi)車位時(shí)，買(mǎi)家一定要和賣家簽訂合同，這樣可以更好的保障合法權(quán)益 。倘若車位是和新房一同購(gòu)置的，那關(guān)于車位的號(hào)碼、位置、使用面積等情況，就要寫(xiě)進(jìn)新房預(yù)售合同中，對(duì)于各個(gè)問(wèn)題都要約定清楚，以免日后發(fā)生糾紛 。
3、車位的產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理
在買(mǎi)車位時(shí)，還要了解車位產(chǎn)權(quán)的辦理問(wèn)題，倘若你支付了購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，但無(wú)法辦理車位產(chǎn)權(quán)，這就說(shuō)明這個(gè)車位是不可出售的，在這種情況下，車位是不可再次出售的，并且對(duì)于車位的使用權(quán)，以及其他合法權(quán)益都難以保障 。
【小區(qū)停車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商】
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