隨著小汽車的普遍使用，現(xiàn)在許多家庭都購買了汽車，車多了，停車就成了一個難題，而小區(qū)停車位的權(quán)屬又是房產(chǎn)商和業(yè)主之間的一大矛盾 。小區(qū)地上車位屬于業(yè)主還是物業(yè)的？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
小區(qū)地上車位屬于業(yè)主還是物業(yè)的
如果這個地上車位屬于小區(qū)的公共面積，那這個車位則屬于全體業(yè)主所有，小區(qū)物業(yè)是不可向停車的業(yè)主收取停車費用的，其費用是否收取由業(yè)主委員會來決定；如果這個車位是城鎮(zhèn)的公共綠地或是私人的話，這既不屬于物業(yè)，也不屬于所有業(yè)主 。
小區(qū)停車位管理有什么原則
1、公共安全優(yōu)先原則
業(yè)主們在小區(qū)內(nèi)停車時，不可占據(jù)消防通道、逃生通道等，在停車時，需將公共安全放在首位 。
2、業(yè)主使用優(yōu)先原則
對于地下停車場、車庫、以及小區(qū)內(nèi)的其他車位，在使用時都應(yīng)遵從本小區(qū)業(yè)主可優(yōu)先使用的原則，以保證本小區(qū)業(yè)主們的合法權(quán)益 。
3、資源合理利用優(yōu)先原則
在設(shè)定停車區(qū)域和分布停車位時，需對實際的車輛數(shù)量、停車位資源等一起綜合考慮，以達到物盡其用，提高停車位的使用效率 。
4、停車位倡導(dǎo)共享原則
當本小區(qū)的停車位處于空閑時段時，可以考慮實行時間錯開共享停車位，這樣也能在一定程度上緩解停車難的問題 。
5、分類管理與差別化收費原則
在小區(qū)停車位緊張的情況下，在收費時可以進行一些靈活的調(diào)整，可以對業(yè)主汽車的數(shù)量情況，來差別收費 。
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