我們知道現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)樓房都是安裝了電梯，由于長時(shí)間的使用，電梯就是會(huì)出現(xiàn)一些故障問題，那么這個(gè)時(shí)候需要支付維修費(fèi)才行 。下面編輯就來給大家介紹一下小區(qū)電梯壞了要業(yè)主出錢合理嗎?
不合理的 。電梯的維修費(fèi)用這個(gè)應(yīng)該是通過專項(xiàng)維修資金予以列支，如果物業(yè)另外收費(fèi)就是屬于違規(guī) 。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都是要按照國家有關(guān)規(guī)定來交納專項(xiàng)維修資金 。
專項(xiàng)維修資金這個(gè)是屬于業(yè)主們所有的，這個(gè)資金也是用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造 。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定 。
電梯壞了是什么原因
1、首先要查就是看一下電梯是不是還在質(zhì)保期內(nèi)，如果是在質(zhì)保期就應(yīng)該開發(fā)公司維修 。
2、還需要查一下電梯損壞的原因：A、是因?yàn)槲飿I(yè)公司過失導(dǎo)致;B、還是因?yàn)闃I(yè)主過失導(dǎo)致;C、還是因?yàn)殡娞菥S保公司維保不到位 。如果是這些原因的話就應(yīng)該找到相應(yīng)的責(zé)任人維修 。
3、如果電梯已經(jīng)過了質(zhì)保期的話，就是屬于自然磨損損壞，這個(gè)時(shí)候就需要使用上房屋專項(xiàng)維修資金 。(1、首先要做就是對(duì)電梯損壞的檢查;2、維修費(fèi)用需要報(bào)價(jià)最少3家公司，同時(shí)還需要把這個(gè)維修費(fèi)用在小區(qū)公示欄公示;3、然后對(duì)維修單位進(jìn)行招投標(biāo);4、公示以后協(xié)助業(yè)主委員會(huì)上面聯(lián)系電梯損壞那棟樓的業(yè)主簽字卻認(rèn)費(fèi)用，最后報(bào)房管局物業(yè)科申請(qǐng)費(fèi)用 。)
【小區(qū)電梯壞了要業(yè)主出錢合理嗎】
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