買房對于每個人而言都是一件讓人開心的事情 ， 但是有些業(yè)主因高興會放松警惕 ， 忘了查看三書一證一表的步驟 ， 等自己想起時 ， 房屋已經(jīng)完成交房手續(xù) ， 此時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無法提供材料就為時已晚了 ， 下面編輯就跟大家說說三書一證一表歸誰保管以及房屋驗收注意事項 。
一、三書一證一表歸誰保管
【三書一證一表歸誰保管】由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)保管 。按照相關(guān)規(guī)定 ， 如果開發(fā)商沒有辦法提供其中任何一個材料 ， 那么該樓盤項目的質(zhì)量無法得到完全的保證 ， 達(dá)不到房屋交房效果 ， 其房屋質(zhì)量是很難有保證的 ， 如果日后出現(xiàn)問題 ， 難以及時得到解決 。
二、房屋驗收注意事項
1、首先查看三書一證一表是否齊全 ， 如果購房者在未查看三書一證一表的情況下就簽訂了相關(guān)協(xié)議 ， 就代表著購房者已經(jīng)認(rèn)可了房屋質(zhì)量 ， 如果后期發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題 ， 即便是發(fā)了訴訟 ， 也很難維護(hù)購房者的權(quán)益 。因此 ， 購房者在收房之前 ， 切勿忘了查看三書一證一表 。
2、房屋驗收的正確步驟是先對房屋進(jìn)行驗收 ， 確定房屋沒有質(zhì)量問題后 ， 在收房合同上簽字 ， 并繳納相關(guān)費(fèi)用 ， 然后再辦理入住手續(xù) 。如果開發(fā)商要求業(yè)主先在收房合同上簽字 ， 千萬不要同意 ， 以免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損 。
3、驗房過程中 ， 應(yīng)先對外部空間進(jìn)行檢查 ， 檢查外墻是否存在漏水的情況 ， 再對樓道及單元門進(jìn)行檢查 。接著對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行檢查 ， 檢查墻面是否存在空鼓的情況 ， 房屋面積與合同中標(biāo)明的面積是否一致 ， 房屋結(jié)構(gòu)是否有問題等 。
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