怎樣防止贈(zèng)與房產(chǎn)要回
為了防止贈(zèng)與房產(chǎn)被要回 ， 最簡單的做法就是將房產(chǎn)過戶 ， 將房產(chǎn)過戶到自己名下 。因?yàn)橘?zèng)與房產(chǎn)還沒過戶的話 ， 法律上不屬于被贈(zèng)與人的 ， 隨時(shí)都可能會(huì)被收回 。但是 ， 被贈(zèng)與人不履行贍養(yǎng)和撫養(yǎng)義務(wù)的話 ， 即使房產(chǎn)過戶也會(huì)被收回 。
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
【怎樣防止贈(zèng)與房產(chǎn)要回】
一、簽約 。首先 ， 房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂協(xié)議 ， 表明贈(zèng)與人的真實(shí)意愿 。如果受贈(zèng)人是未成年 ， 贈(zèng)與人可以寫一份贈(zèng)與書 ， 也具備法律效力 。
二、辦理公證 。根據(jù)司法部和建設(shè)部的相關(guān)法律規(guī)定 ， 需要辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證 。
三、申請(qǐng)登記 。受贈(zèng)雙反同時(shí)向房產(chǎn)交易部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)的書面申請(qǐng) 。隨后辦理贈(zèng)與登記 ， 在申請(qǐng)中 ， 贈(zèng)與人要寫明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因 ， 受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的關(guān)系 。并且申明房產(chǎn)贈(zèng)與無買賣關(guān)系、也無經(jīng)濟(jì)交換條件 。
四、提供證件 。贈(zèng)與雙方當(dāng)事人需要提供證件 ， ①房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證;②雙方當(dāng)事人簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議;③受贈(zèng)人戶口及身份證 。
五、填寫房產(chǎn)贈(zèng)與的審批表 ， 對(duì)表中的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)如實(shí)的填寫 。
六、審查 。房地產(chǎn)管理部門在審查贈(zèng)與雙方當(dāng)事的證件后 ， 就要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況調(diào)查 。
七、批準(zhǔn)過戶 。房地產(chǎn)管理部門審核無誤后 ， 及時(shí)批準(zhǔn)房地產(chǎn)過戶 ， 最后向受贈(zèng)人發(fā)放新的房產(chǎn)證 。
推薦閱讀
- 帶給大家兩個(gè)快速摳圖方法 ps怎樣摳圖到另一張圖片上
- 這二個(gè)方法非常簡單 怎樣一鍵還原電腦系統(tǒng)
- 防止混凝土開裂的方法是什么
- 西紅柿怎樣看熟沒有
- 淋浴房大理石地面做法是怎樣的
- 水槽軟管與下水口接法是怎樣的
- 教你怎樣用word做三線表 如何繪制三線表
- 廚房推拉玻璃門尺寸是多少
- u盤電腦系統(tǒng)安裝步驟 怎樣重裝電腦系統(tǒng)
- 烤箱的油漬怎樣去掉