不知道大家對土地出讓金這個概念了解更多，它是一個和土地使用權聯(lián)系的土地財政類名詞 。那么，土地出讓金一般多少呢?徒弟出讓金怎樣才會退回呢?今天，編輯就來和大家好好聊一聊土地出讓金那些事 。
一、土地出讓金是多少
【土地出讓金是多少】一般來說，土地出讓金是按照房屋交易總價或者評估價的2%來收取 。如果是經(jīng)濟適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進行過戶交易的話，就需要繳納土地出讓金 。如果是繳納過土地出讓金的房子，再交易不繳納 。
二、二手房土地出讓金按什么標準收
二手房的土地出讓金可能略微點不同 。它根據(jù)房屋建筑面積*買房當年的成本價*1%來收取 。其中，如果交易的還是非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩余年限的土地出讓金 。
三、土地出讓金退還方式
1、拆遷由政府主導的話，建設購買安置回遷房時會退還;
2、拆遷由政府主導的話，拆遷補償會用到土地出讓金;
3、拆遷由政府主導的話，開發(fā)項目的一些基礎設施建設會用到出讓金;
4、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(學校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館);
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