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公攤面積一直以來(lái)都是購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榉课莨珨偯娣e越大，就代表著你所要支付公攤部分的錢(qián)越多。那么，公攤系數(shù)多少合理呢?公攤系數(shù)對(duì)購(gòu)房者有什么影響呢?下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解。

公攤系數(shù)多少合理
一般無(wú)電梯多層建筑的公攤系數(shù)在5%到10%這個(gè)范圍中是合理的，但公攤系數(shù)超出10%的也有，不過(guò)比較少見(jiàn) 。另外，有電梯的板式小高層建筑，它的公攤系數(shù)正常是在15%到20%之間，而又電梯的板式高層建筑公攤系數(shù)實(shí)在18%到25%之間。由此可見(jiàn)不同的建筑物，它的公攤系數(shù)也是有所不同的。

公攤系數(shù)對(duì)購(gòu)房者有什么影響
1、居住舒適度
房屋公攤系數(shù)對(duì)購(gòu)房者的居住舒適度有著一定的影響，一棟樓的總建筑面積在一定的情況下，如果開(kāi)發(fā)商要增加房屋的套內(nèi)面積，就一定要將公攤面積給壓縮，公攤面積若是過(guò)小的話(huà)，那么公攤系數(shù)也就小了，也就代表著公共空間的面積也會(huì)變得更小，住房的居住舒適度肯定就大大折扣了。

但房屋的公攤系數(shù)越大同樣也會(huì)影響到居住舒適度，因?yàn)楣珨偯娣e大了，那么套內(nèi)建筑面積就變小了，居住者的使用面積也就縮小了。
2、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值
公攤系數(shù)還會(huì)影響房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)值，公攤系數(shù)越大的房子，它購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值就越低。例如同樣是一套總價(jià)為400萬(wàn)的房子，建筑面積為100平方米，A號(hào)樓房公攤系數(shù)是10%，而B(niǎo)號(hào)樓房則是15%，從這個(gè)公攤系數(shù)的數(shù)值大小就能看出它對(duì)房子的單價(jià)影響還是非常大的。