驗房是買房過程中至關重要的一步，如果盡早發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，能省去不少的麻煩，也可以及時維護自身的合法權益，但是許多人在交房的時候，不知道該如何驗房，那么毛坯房交房時如何驗房呢？收腰要注意哪些事項呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、毛坯房交房時如何驗房
對整棟樓的情況進行檢查，看外墻瓷磚是否脫落，樓梯是否傾斜等；對室內(nèi)門窗進行檢查，查看門和門框之間是否密封嚴實，窗和墻體之間是否連接緊密等；檢查墻地面，如墻地面是否平整，墻面是否存在空鼓、滲水等情況；測量房屋面積及層高，看是否與合同一致 。
二、收房要注意哪些事項
【毛坯房交房時如何驗房】1、在與開發(fā)商簽署購房合同的時候，合同內(nèi)就寫明了交房的具體時間，收房前，可以先查看購房合同，看實際交房時間是否與合同約定的交房時間一致，如果開發(fā)商逾期交房，可以要求開發(fā)商支付一定的補償金 。
2、收房的正確步驟是先對房屋驗收，確定房屋不存在質(zhì)量問題后，方可辦理其它手續(xù) 。但是開發(fā)商為了能盡快回收資金，會讓業(yè)主先辦理其它手續(xù)，繳納相關費用后再驗收房屋，一旦房屋出現(xiàn)問題，業(yè)主很難得到相關補償，因此必須要先驗房，確定沒問題后方可繳費 。
3、小區(qū)一般都有專門的物業(yè)公司進行承管，業(yè)主在辦理收房手續(xù)時，可以讓開發(fā)商提供和物業(yè)公司簽訂的相關合同，從中找到費用繳納的相關約定，入住后，一旦出現(xiàn)物業(yè)費上漲的情況，可以及時向開發(fā)商反應 。
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