由于房價居高不下 ， 許多購房者在買房時都會選擇貸款 ， 然而在貸款過程中會聽到商業(yè)貸款和住房貸款 ， 對此有些表明分不清 。那么商業(yè)貸款和住房貸款有什么區(qū)別？商業(yè)貸款有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
商業(yè)貸款和住房貸款有什么區(qū)別：
住房貸款的款項只能是用來購買住房 ， 貸款的年限比較長 ， 而且還必須要有擔保人 ， 但借款人可以按照自身條件 ， 選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款；而商業(yè)貸款的用途主要針對商業(yè)流動資金 ， 具體貸款年限根據(jù)個人情況不同 ， 分為長期、中期和短期三種 。
商業(yè)貸款有哪些注意事項：
【商業(yè)貸款和住房貸款有什么區(qū)別】1、提前準備資料
辦理商業(yè)貸款要求貸款人提供以下材料 ， 如：身份證、戶口本、收入證明等了 ， 其中收入證明必須是貸款月供的兩倍才行 。而流水證明至少有半年以上的流水帳目 。
2、自身征信狀況良好
大家都知道征信不好會影響貸款申請 。如平時使用的信用卡、房貸、車貸等出現(xiàn)逾期記錄 ， 都會影響個人征信 。一旦個人征信記錄連續(xù)累計多次 ， 銀行是會拒貸的 。因此購房者可在申請房貸前到相關網(wǎng)站進行征信查詢 ， 平時也要做好按時還貸款習慣 。
3、注意貸款年限
大部分銀行的商業(yè)貸款年數(shù)在30年 ， 申請人若滿足貸款條件 ， 可根據(jù)所需選擇不同貸款年限等 。但貸款年限不同 ， 所要支出的月供本息也不同 。一般貸款年限越少 ， 利息就越少 ， 但月供就越多 。貸款者可依自己實際情況來選擇 。
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