由于現(xiàn)在的房價非常高，人們想要購房都需要向銀行申請按揭貸款，最近有朋友問編輯，房貸30年可以改為20年？?今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、房貸30年可以改為20年嗎
房貸30年是可以改為20年的 。理論上提前還款是可以縮短房貸年限的，通常提前還款可分為兩種，一種是縮短還款的年限，月還款額度不變，另一種是減少月還款，還款的期限不變 。
二、貸款需要哪些材料
1、貸款者本人及其配偶的身份證、戶口本、有效居住證，若是個體經(jīng)營者，還需要提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件 。
2、貸款者本人的婚姻狀況證明，例如：結(jié)婚證或單身證明 。
3、若是外地戶籍的居民或單身人群，還需要有當?shù)貞艏藛T做擔(dān)保 。
4、貸款者及貸款者配偶的收入及財產(chǎn)證明 。
5、購房合同以及支付房屋首付款的收據(jù) 。
6、財產(chǎn)共有人的抵押承諾書 。
7、銀行住房按揭貸款申請的審批表 。
三、貸款買房流程是什么
首先選擇一家銀行，再確定具體需要貸款的金額，并準備貸款需要使用到的材料，其中包括：個人身份證、婚姻證明、個人征信證明等 。接下來與銀行簽定借款合同，并提交所需資料，銀行需要3-4天的時間審批，審批通過之后銀行會通知借款人簽訂《擔(dān)保合同》 。接下來等待銀行放款，之后只需要按照合同中規(guī)定的還款方式及金額進行還款即可 。
【房貸30年可以改為20年嗎】
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