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在農(nóng)村建房，常常聽到祖屋和宅基地，那么二者有哪些區(qū)別呢？可能很多朋友表示不太清楚，沒關(guān)系，下面就由編輯來為您講解下宅基地和自留地之間的區(qū)別，想了解的朋友，就一起來學(xué)習(xí)下吧。

一、祖屋與宅基地的區(qū)別
祖屋是集體組織根據(jù)政策分配給村民長(zhǎng)時(shí)間用的土地，不可以建房的，未經(jīng)允許就擅自建房的話，將會(huì)被強(qiáng)拆。宅基地指農(nóng)村的農(nóng)戶用于住宅用地占有的土地，可以用在蓋個(gè)人住宅。但必須需要經(jīng)過審批，滿足相關(guān)政策條件才能進(jìn)行建房；祖屋需要確權(quán)的，但必須在表冊(cè)、臺(tái)賬等證書上注明祖屋。宅基地確權(quán)需要對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確定，對(duì)集體土地進(jìn)行使用。

二、宅基地建房的政策有哪些
1、一戶一宅
宅基地主要包括住房、附屬用房等用地。一戶村民只擁有一處宅基地，面積不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
2、宅基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
下放宅基地審批權(quán) ，要由當(dāng)?shù)卣畬徍伺鷾?zhǔn) 。

3、落實(shí)“三到場(chǎng)”要求
相關(guān)部門上宅基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查工作，丈量后批準(zhǔn)后審批到場(chǎng) ，待住宅建筑完成后，將核查到場(chǎng) 。
4、禁止沒有通過批文先建核，且超出面積占用宅基地
若歷史遺留的出現(xiàn)面積超標(biāo)問題或者“一戶多宅”等情況，將要進(jìn)行認(rèn)定和處置，不符合要求的將一律收回。