現(xiàn)如今 ， 房價高昂 ， 購買新房大多數(shù)不能馬上交房 ， 需要一定的周期 ， 因此很多人會選擇購買二手房 。基本上的人購買二手房都會找中介 ， 這樣更省事 。眾所周知 ， 找中介需要支付中介費 ， 那么買二手房什么時候交中介費呢？買二手房要注意什么呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關內容 ， 一起來看看吧 。
買二手房什么時候交中介費
【買二手房什么時候交中介費】這要看雙方合同中約定的時間 ， 以此為依據(jù)進行支付 。通常先付一部分 ， 交易成功后支付剩余部分 。按照相關規(guī)定 ， 沒有完成合同中約定事項的 ， 或者是服務沒有達到相關標準的不能收取中介費 。
買二手房要注意什么
1、驗明產(chǎn)權是關鍵
首先 ， 一定要核實清楚房子的土地和產(chǎn)權關系是不是清晰 ， 會不會有糾紛等問題 ， 要提防賣方一房兩賣 。認真審核產(chǎn)權的真實性、完整性等 ， 還要核實產(chǎn)權上的名字和賣房的是不是同一個人 ， 有沒有抵押或者是共有產(chǎn)權人等 ， 若是有共有產(chǎn)權人 ， 應獲得所有產(chǎn)權人的書面同意 。
2、確認買賣雙方合法身份
應找可靠的中介 ， 有的中介機構門面裝修很有檔次 ， 其實并沒有相關資質 ， 所以簽訂中介合同前一定要核實對方的資質 ， 可以要求查看營業(yè)執(zhí)照等證件 。還要查看中介的委托授權書 ， 以此明確對方是賣家的合法代理人 。
3、必要程序不能簡化
有的人會找熟悉的中介機構 ， 經(jīng)過看房、選房以及簽訂合同等步驟后 ， 交易進入了實質性的階段 。這階段應嚴格按照程序進行 ， 不能簡化 ， 就算是熟人也不能避免 ， 以免以后發(fā)生糾紛 。此外 ， 買房后應盡快辦理過戶 ， 并催促賣家遷出戶口 。
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