商品住宅房產權年限都有哪幾類 _云知道

現在各個地區發展都非常的不錯，我們知道房子的類型也是提升了很多，可以說商品房目前來說也是最受人們喜歡一種，但是這種類型的房屋在一些方面上比較復雜，產權就是如此。下面編輯就來給大家介紹一下商品住宅房產權年限都有哪幾類。

商品住宅房產權年限都有哪幾類
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年，房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權，到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。

房屋產權期限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
【商品住宅房產權年限都有哪幾類】(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

產權年限到期如何處理
1、《城市房地產管理法》的相關規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期后，購房者需要繼續使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續期，一般情況下都會批準的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用于社會公共利益。
2、對于購房者來說不僅需要注意商品房產權年限，還要了解商品房產權年限到期了怎么辦。按照《物權法》相關規定，商品房住宅建設所用的土地使用權限期間屆滿的，會自動續期。