據(jù)專家介紹 ， 由于各地限購政策的執(zhí)行 ， 很多不滿足限購條件的購房者 ， 開始打起商住兩用公寓 ， 這樣既能滿足住房需求 ， 又能越過限購政策規(guī)定 ， 但很多人不了解 ， 商住兩用公寓與商辦公寓是由區(qū)別的 。那么 ， 商辦公寓能住人嗎？購買商住兩用公寓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、商辦公寓能住人嗎
商辦公寓一般不能住人 ， 任何人不得擅自更改為居住 ， 并且各單位面積不能低于500平方 ， 如果商辦公寓分割面積都很小 ， 那可能存在違建行為 ， 注意購房的時(shí)候 ， 一定要提前確定土地使用性質(zhì) ， 只有商住兩用的公寓 ， 才可以住人 。
二、購買商住兩用公寓的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1、商住兩用房的戶型都比較小 ， 大部分是在40平方米到80平方米之間 ， 可以裝修成兩層樓 ， 使用面積比較廣 ， 相比普通住宅 ， 雖然房屋單價(jià)差不多 ， 但購房總價(jià)會低很多 。
2、商住兩用房大多數(shù)挑高的 ， 設(shè)計(jì)的時(shí)候 ， 可以根據(jù)需求裝修成兩層 ， 大大的增加了房屋的實(shí)用性 ， 而且裝修起來也比較有檔次 ， 對于現(xiàn)代年輕人來說 ， 還是比較有吸引力的 。
3、商住兩用房的功能性比較強(qiáng) ， 業(yè)主可以將房子用來辦公、注冊公司 ， 或者用來自己居住 ， 而且因?yàn)樾枰獫M足商業(yè)辦公的需求 ， 所以商住兩用房的消防、人防系統(tǒng)比普通住宅完善 。
4、商住兩用房有一個(gè)非常大的優(yōu)勢 ， 就是不限購 ， 這對很多在大城市打拼 ， 又不滿足購房條件的人來說 ， 非常有吸引力 ， 而且現(xiàn)在很多城市已經(jīng)開始將商住兩用房納入積分指標(biāo)中 。
【商辦公寓能住人嗎】
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