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現(xiàn)如今各個(gè)小區(qū)除了有物業(yè)管理人員，還有業(yè)委會(huì)管理人員，只有這樣才能更好的保障業(yè)主們的利益。但成立小區(qū)業(yè)委會(huì)是有一定條件的，例如小區(qū)入住率必須滿足規(guī)定要求。那么，成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件是什么呢?委會(huì)有什么好處呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解。

成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件是什么
成立業(yè)委會(huì)首先該小區(qū)的入住率需在百分之五十以上，其次商品住宅出售時(shí)間要滿兩年以上，最后一條就是首批物業(yè)費(fèi)交付時(shí)間已滿兩年。滿足這上個(gè)條件之后，小區(qū)業(yè)主們便可向相關(guān)部門申請(qǐng)成立業(yè)委會(huì) 。

業(yè)委會(huì)的好處有
1、小區(qū)業(yè)委會(huì)是在法律保護(hù)范圍內(nèi)的，因?yàn)樗且婪ǔ闪⒌?，屬于合法的機(jī)構(gòu) 。而它與業(yè)主之間是屬于委托的關(guān)系，若小區(qū)業(yè)主對(duì)事務(wù)有所疑問或是有所意見，那么業(yè)委會(huì)則需要將業(yè)主們的意見傳達(dá)給相關(guān)部門。
2、小區(qū)成立業(yè)委會(huì)之后，對(duì)于物業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)更能監(jiān)督到位，并且還能及時(shí)向其提出相關(guān)建議。另外，成立業(yè)委會(huì)之后，還能更好的監(jiān)督管理物業(yè)資金的流動(dòng)，提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。

3、小區(qū)有了業(yè)委會(huì)之后，對(duì)于一些公共收益上的分配也更加透明化了。例如，小區(qū)中的公用電梯廣告、人防車位出租等方面的費(fèi)用，小區(qū)業(yè)主根本就不知道此收入到哪里去了，而由于業(yè)委會(huì)之后，便會(huì)將它進(jìn)行透明化的分配，用于小區(qū)維修基金上或是用來抵充小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用等。