房子滿幾年能退維修基金？維修基金的使用要求和范疇有哪些呢？作為購房新手而言，可能對此感到非常陌生 。不過別急，下面就讓我來為大家簡單介紹房子維修基金的相關知識 。
房子滿幾年能退維修基金
房子不管滿幾年，維修基金都是不可以退的 。只有當房子因地震、拆遷等滅失時，維修基金才可以退還 。并且，當住戶分戶賬面房子專用維修資金余款低于首期繳存額30%的，還應該進行續(xù)交 。當然，由于維修基金是居住前一次性交完的，若無特別狀況，無需再次交納 。
維修基金使用條件是什么
按照規(guī)定：房子維修基金的使用必須具備以下條件：
(1)房屋表面的防水層和隔熱層出現破損或滲漏 。
(2)建筑外墻雨水泄露，從而造成外墻內表層浸水 。
(3)地下室滲漏或者是積水 。
(四)建筑物外墻的裝飾層開裂、脫落或空隙率高于我國有關要求、規(guī)范的規(guī)定值 。
(五)建筑物保溫層破損、脫落，或建筑物保溫層差導致外墻內表面潮濕、結霜和發(fā)霉 。
(六)外墻、樓梯或者是共用走廊產生裂縫、起泡、脫皮、污染 。
(七)共用區(qū)域的窗臺、樓梯、扶手或者是庭院門破損 。
(八)共用區(qū)域的門窗、紗窗等多數破損 。
維修基金的使用范圍
維修基金，必須用在房子質保期屆滿后對房體構造、共用部件以及共用設施的檢修與更新 。主體承重構造包含基礎、柱、梁以及屋頂等 。共用場所，其中就包含了戶外墻、門廳、樓梯以及走廊等 。共用設施，是指房子及配套區(qū)中業(yè)主具備和使用的管道、電梯、消防、綠地以及溝渠等 。
【房子滿幾年能退維修基金】
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