現(xiàn)在買房已經(jīng)成為了很多年輕人的頭等大事，那么在買完房子之后我們?nèi)绾芜M(jìn)行房產(chǎn)證的辦理呢？下面編輯就來和大家聊一聊 。
一、房產(chǎn)證怎么辦理
第一步：我們?cè)谑辗咳胱≈?，先不要著急去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證之前需要開發(fā)商進(jìn)行初步的登記，這個(gè)登記時(shí)間一般是一個(gè)月到三個(gè)月，所以我們可以三個(gè)月之后再去辦理房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商肯定已經(jīng)幫我們登記好了，不會(huì)出現(xiàn)無法辦理的情況 。
第二步：在開發(fā)商登記完成之后，我們可以直接去開發(fā)商那里要一張申請(qǐng)房產(chǎn)證的登記表格，填寫完成之后讓開發(fā)商幫我們蓋個(gè)章 。
第三步：然后開發(fā)商會(huì)給我們指定一個(gè)房屋面積的測(cè)量站，我們到那個(gè)測(cè)量站里，讓相關(guān)人員上門進(jìn)行房屋面積的測(cè)量，這一步是非常重要的，因?yàn)樗麄円藢?shí)我們房產(chǎn)證上所寫的面積與房屋實(shí)際面積是否相同，如果沒有進(jìn)行房屋面積的測(cè)繪，就不可以申領(lǐng)房產(chǎn)證 。
【房產(chǎn)證怎么辦理】第四步：測(cè)繪完成之后，我們把測(cè)繪表房、屋購買的合同和房屋結(jié)算的清單等手續(xù)一起拿到開發(fā)商那里，讓他們幫我們蓋章 。
第五步：接著我們需要去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納相應(yīng)的基金和契稅，只有把稅都繳了，我們才可以辦理房產(chǎn)證 。
第六步：最后我們只需要拿著前面的所有材料進(jìn)行房產(chǎn)證申請(qǐng)的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房產(chǎn)證了 。
二、房產(chǎn)證的作用
1、如果想對(duì)自己的房屋進(jìn)行買賣，是必須要有房產(chǎn)證的 。
2、房產(chǎn)證標(biāo)志著我們對(duì)這個(gè)房屋的所有權(quán)，如果我們?cè)谀玫椒孔又蟛蝗マk理房產(chǎn)證，那么房屋的所有權(quán)仍是屬于開發(fā)商的，并不屬于我們自己 。
3、如果我們不辦理房產(chǎn)證，在房屋面臨拆遷的時(shí)候，我們是拿不到拆遷補(bǔ)償款和補(bǔ)償房屋的 。
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