想要買住房，可不是一件容易的事情，尤其是在房價(jià)飛漲的今日 。事先了解需要支付的首付款，才能判斷是否允許自己買房 。那么合肥房子首付是多少，以及合肥買房需要交哪些費(fèi)，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、合肥房子首付是多少
在合肥買房，需要支付的首付有以下幾種情況：①購房者若是名下沒有房產(chǎn)，那么購買住房的首付款為總額的30%;②購房者如果名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，則再次購房的首付為總額的50%;③如果購房者名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)，意味著不再能貸款買房，需全額付款 。
【合肥房子首付是多少】二、合肥買房需要交哪些費(fèi)
1、契稅，購房者買房的過程中，雖然是不要繳納契稅的，但是在進(jìn)行房子過戶的時(shí)候，需要到房管局的相關(guān)部門提交材料，并繳納契稅 。
2、購房者和開發(fā)商正式交房之后，小區(qū)住房的物業(yè)費(fèi)需由購房者承擔(dān)，這里繳納的物業(yè)費(fèi)并不只有一個(gè)月，也可以是多個(gè)月甚至一個(gè)月，不過物業(yè)費(fèi)的具體金額需明碼標(biāo)價(jià) 。
3、裝修新房的過程中，是會(huì)產(chǎn)生很多垃圾的，這時(shí)將垃圾倒在樓房地下，由物業(yè)公司安排人員進(jìn)行清理，這個(gè)階段所產(chǎn)生的清運(yùn)費(fèi)是由業(yè)主承擔(dān)的 。
4、交房之后，業(yè)主還需要繳納一個(gè)公共維修基金，一般是房子成交價(jià)的2% 。這項(xiàng)資金是不能夠直接使用的，后期用于公共部位，公共設(shè)施的修繕及改造 。
5、面積繪測費(fèi)，一般是誰委托，就由誰付費(fèi) 。在購房合同中，就有明確規(guī)定開發(fā)商有義務(wù)向購房者開具面積測量數(shù)據(jù)，因此這項(xiàng)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān) 。
關(guān)于合肥房子首付是多少，以及合肥買房需要交哪些費(fèi)，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買住房需要交的并不指有首付，還有其它七七八八的費(fèi)用，因此一定要事先計(jì)算好，以免超出自己的預(yù)算太多 。
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