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大多數(shù)人在急需用錢時(shí)，首先想到的就是把房子進(jìn)行抵押貸款。那么問(wèn)題來(lái)了，老房子可以貸款嗎？老房子貸款人要求及流程是什么呢？接下來(lái)，就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
老房子可以貸款嗎
老房子是可以貸款的，但是必須滿足這幾個(gè)條件；
一、房子的產(chǎn)權(quán)要明晰，并且符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房市流通，同時(shí)沒(méi)有做任何其它抵押；
二、房齡(從房屋竣工日算起)與貸款年限相加不得超過(guò)40年；
三、所抵押房產(chǎn)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并且有房產(chǎn)部門和土地管理部門核發(fā)的《房產(chǎn)證》與《土地證》。

老房子貸款人要求
在我國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的我國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、未違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。

老房子貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房者向購(gòu)房者獲得尾款；
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。