購買房子的時候，除了要考慮房子的價格問題，同時我們也要向售樓人員問清楚，公攤系數(shù)是多少 。也許很多人對于這個概念不是特別了解，但是等到你買房子的時候，就一定要先自己了解一下 。
一、如何計算公攤系數(shù)
買房子的過程中，會涉及到公攤系數(shù)是多少的問題 。其實它是指公用面積與套內建筑面積這兩個數(shù)值相除，就得到了一個比值 。通過這個公攤系數(shù)，我們就能夠得出實際的使用面積是多少，同時能夠判斷公攤系數(shù)合不合理，會影響到日后居住的舒適度 。
二、公攤面積如何計算
計算公攤面積有兩種方法，一種就是按照公攤率來計算，可以先得出公攤率，再推算出公攤面積 。另外一種就是根據(jù)公攤系數(shù)，這兩種算法會存在一定的差距 。
三、國家對于公攤系數(shù)的標準是多少
1、不同類型的房子，公攤系數(shù)也是不一樣的 。而根據(jù)國家的標準，如果是7層以下的住宅，那么它的公攤率應該控制在7%~12%之間 。因為這種房子的層數(shù)在6層左右，公攤部分的面積就是按照外墻水平投影的一半來計算，公攤率在這個范圍之內比較合理 。
2、如果房子的層數(shù)達到了7~11層，公攤率就在10%~20%之間 。當然每個樓盤的系數(shù)會存在一些差別，有些房子底層沒有商鋪，或者底層是做的架空處理，沒有設備房，那么公攤系數(shù)就會稍微低一些 。但是如果帶了電梯，它的公攤系數(shù)就會提升 。
3、如果是高層，假如在12~33層，它的公攤系數(shù)就有所提高，正常情況下在14%~24%之間 。而不同的樓層，它的公攤系數(shù)也有所不同 。
【分攤系數(shù)怎么算】
推薦閱讀
- 地板塑膠怎么鋪墊
- 瓷磚地板翻新怎么處理
- 產(chǎn)權沒到期成危房怎么辦
- 冰箱聲音很大是怎么回事
- 違章建筑怎么處理
- 馬桶底部漏水怎么處理
- 塑料膨脹螺絲怎么安裝
- 吃雞變聲器最好用方法 吃雞變聲器怎么弄
- 安卓手機運行慢的解決方法 蘋果手機慢卡頓怎么解決
- CAD標注比例如何設置 cad標注比例怎么設置