城中村即城市中的農(nóng)村，基本上在每個(gè)大城市依舊有城中村存在，有部分棚戶區(qū)也是城中村的一種，這種房子是比較老舊的，整個(gè)規(guī)劃也亂，不過生活消費(fèi)低，價(jià)格也比較便宜，而且拆遷的機(jī)會(huì)很大，因此有不少人就想要購買城中村的房子，那么城中村的房子如何過戶呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、城中村的房子如何過戶
城中村的房子過戶要看是否有房產(chǎn)證，有的話按照正常房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理即可，若是沒有的話，其產(chǎn)權(quán)是歸屬于集體的，個(gè)人只有使用權(quán)，在沒有批準(zhǔn)的情況下是不能轉(zhuǎn)讓、買賣或者過戶的，因此需要向村集體提出過戶申請(qǐng)，經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)后就可以過戶了 。
二、城中村存在哪些問題
1、人口雜亂
【城中村的房子如何過戶】每個(gè)城市都存在城中村，基本上北京這個(gè)大都市依舊會(huì)有城中村存在，城中村典型的特征是人口雜亂，其人員結(jié)構(gòu)混亂，不僅有城中村集體村民，還有不少市民、流動(dòng)人口等，而流動(dòng)人口素質(zhì)是不能保障的，因此治安存在問題 。
2、城市規(guī)劃滯后
城中村對(duì)比周邊城市來說，有著天和地的差距，各種違法、違章等建筑，甚至一線天、握手樓、貼面樓等現(xiàn)象頻繁可見，房屋高密度，導(dǎo)致采光、通風(fēng)、居住環(huán)境等特別差 。
3、基礎(chǔ)設(shè)施不完善
城中村的基本上是不存在規(guī)劃的，因此形成各種管線雜亂無章的排布，排水、排污都困難，遇到大雨天，環(huán)境更是可怕，存在垃圾成災(zāi)、消防隱患等等問題 。
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