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當我們生活中需要租房子或者租設(shè)備的時候，都會找中介來幫我們找，中介是要收取中介費的，價格也會比較貴，那在金融圈里有一個詞叫“直租”，很多人不知道什么意思，今天編輯就來幫大家理解一下直租的含義。

一、什么是直租
直租是指出租人用自己的錢或者自己貸款的錢，去購買機器設(shè)備，然后直接租給承租人，沒有第三方的介入；簡單的說，就是在租房子時，由原房主直接將房子租給租客，而租客直接把房租給房東，這種直接租賃就叫做直租。

二、什么轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租是指當出租人把設(shè)備或者房子租給第一個人，也就是承租人，租的第一個人把設(shè)備或者房屋再次租給其他人，那這樣就是多層關(guān)系的出租行為，這種行為如果承租人沒有得到出租人的同意，擅自租給第三人，那出租人可以直接收回房子或者設(shè)備，解除合同關(guān)系。
三、直租和轉(zhuǎn)租的區(qū)別
直租是沒有第三方的介入，直接是出租人和承租人的直接合作；轉(zhuǎn)租是有第三人關(guān)系，是由出租人租給承租人，承租人和出租人簽訂合同，再由承租人再次出租給第三個人，承租人和第三方再簽訂合同。

四、轉(zhuǎn)租的風(fēng)險
第三人租的房子或者設(shè)備是和第一承租人簽訂的合同，第一承租人也是和出租人簽合同租的房子或設(shè)備，如果這一個行為沒有得到出租人的同意，出租人是可以單方面解除合同，回收房子或設(shè)備，這樣一來受損失的一定是第三方，租金給了第一承租人，但是房子卻被回收。
五、第三方如何保護自己的權(quán)益
1、如果發(fā)生出租人回收房子，第三方可以向第一承租人要回剩余租金。
2、可以向第一承租人要求賠償自己的損失，這個事情中第一承租人是過錯方。
3、在我們簽訂合同的時候，一定要檢查仔細，看合同里雙方的合作關(guān)系是不是直接關(guān)系。