現(xiàn)如今，很多人在購買現(xiàn)代公寓樓的時候，都希望可以買到頂層的住宅，因為頂層的住宅具有私密性強、視野好、采光優(yōu)越等優(yōu)點 。那么，購買頂層帶閣樓的住宅該注意什么呢？如何挑選頂層帶閣樓的住宅呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、購買頂層帶閣樓的住宅該注意什么？
1、閣樓高度
不同的閣樓高度決定了閣樓是否可以計算在銷售建筑面積中 。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定：只有高于二點二米的部分的閣樓才可以計算在建筑面積中 。
2、明確產(chǎn)權(quán)
對于小閣樓中少于二點二米不計算在建筑面積中，卻有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中確定好相應(yīng)權(quán)利的歸屬 。
3、弄清計算方式
如果閣樓有計算在銷售面積內(nèi)，就要弄清楚它的計算方式，其主要目的是為了做到心中有數(shù) 。
4、弄清配套
【購買頂層帶閣樓的住宅該注意什么】其實很多樓盤頂層和閣樓之間的樓梯都是需要消費者另外付款的，所以這一點購房者必須提前了解清楚 。
二、如何挑選頂層帶閣樓的住宅？
1、看屋頂
坡式屋頂是當代國際健康住宅提倡的類型，因為它具有防水、隔熱的效果 。
2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
頂樓最忌諱的就是防水和隔熱功能不好，所以在購買閣樓的時候一定要注意頂樓的用材和設(shè)計結(jié)構(gòu) 。
3、雨天后查看滲水和排水
如果你購買的是現(xiàn)樓，那么在春天和夏天大雨過后的一個小時內(nèi)就可以看看頂樓的積水有沒有很多，在秋天的時候就可以看看頂樓有沒有滲漏的現(xiàn)象，排水有沒有通暢等等 。
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