購買住房是需要核實清楚相關(guān)的信息問題，從而確保個人的利益，同時還要知道房子是屬于住宅還是公寓，才方便個人的選擇 。那么怎么查房子是住宅還是公寓，以及住房和公寓存在哪些不同，各位是否了解呢 。現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
【怎么查房子是住宅還是公寓】一、怎么查房子是住宅還是公寓
1、看房子的權(quán)限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性質(zhì)：要是居住用地，是住宅，而商業(yè)用地，是公寓；3、看開發(fā)商的規(guī)劃許可證：要是只能居住的，是住宅，而用于商業(yè)和居住的，是公寓 。
二、住房和公寓存在哪些不同
1、住宅和公寓，所需要繳納的水電費是不同的，若居住的是普通住宅，那么水電費是根據(jù)民用水電來計算的 。而居住的是公寓的話，水電費是要根據(jù)商業(yè)用水用電來計算的 。要知道，商業(yè)用水用電費用，差不多是民用水電費的2倍 。
2、住宅和公寓，其居住的舒適體驗也是不一樣的，普通住宅基本上市兩梯三戶或兩梯四戶，人員較少，日常的出現(xiàn)也比較方便 。而公寓雖然也是兩個樓梯，但一層有10戶家庭，人員比較雜，安全和隱私都無法得到較好的保障 。
3、住宅和公寓，室內(nèi)的設(shè)計也是有差別的，大多數(shù)的普通住宅，每個空間都會設(shè)計窗戶，室內(nèi)的采光效果挺不錯的，居住比較舒適 。而公寓的的話，在其衛(wèi)生間和廚房一般是不會設(shè)計窗戶，采光性能較差，居住也會受到影響 。
關(guān)于怎么查房子是住宅還是公寓，以及住房和公寓存在哪些不同，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。購買房子之前，是需要知道房子是屬于住宅還是公寓，以免買錯，導致后期帶來較多的麻煩哦 。
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