【面簽后多久下同貸書(shū)】買(mǎi)房子需要辦理許多手續(xù)，特別是貸款買(mǎi)房辦理的流程要比全款買(mǎi)房復(fù)雜多了 。許多人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的流程不太了解 。那么面簽后多久下同貸書(shū)？房貸面簽要注意哪些方面？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！
面簽后多久下同貸書(shū)：
通常7-15個(gè)工作日下同貸書(shū)，在銀行審請(qǐng)貸款前，要通過(guò)面簽，才能放款 。一般面簽3-5天后，銀行就會(huì)通知借款人前來(lái)拿取貸款批準(zhǔn)函，用戶也就知道自己已經(jīng)通過(guò)審核了，但若5天內(nèi)未收到貸款信息，可致電銀行咨詢 。
房貸面簽要注意哪些方面：
1、婚姻狀況
首先房貸面簽時(shí)，銀行首先會(huì)看借款人婚姻情況 。因?yàn)殂y行放款額度和利率是根據(jù)家庭的還婚能力來(lái)決定的 。已婚人士，雙方都要到場(chǎng)，而且還要提供提供相關(guān)證件；若離婚人士還需要提供離婚證 。
2、證明還款能力
其次房貸面簽時(shí)，銀行還會(huì)審查借款人的收入、流水等，才能核實(shí)借款人的還款能力，總的來(lái)說(shuō)，月收入要大于房款的月貸才行 。此外如果借款人還在其它貸款要償還，還需要求月收入是兩種貸款的2倍 。
3、穩(wěn)定的工作
接著銀行還會(huì)審核借款人的工作情況，如在事業(yè)單位或國(guó)企上班的，需提供工作證明，上面須有單位的蓋章 。
4、確定貸款額度、利率
最后在房貸面簽時(shí)，銀行還會(huì)審查借款人當(dāng)前的房屋情況，從而確定貸款額度和利率，如果是第二套房貸款，不僅提供首套房的借款合同，產(chǎn)權(quán)證等，此外首套房如果已經(jīng)還完款，還要出示結(jié)清證明 。
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