【小區(qū)地上停車位出租合法嗎】我們在進(jìn)入小區(qū)生活時(shí)，需要繳納物業(yè)費(fèi)，由物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理，而小區(qū)的地上停車位，被物業(yè)用于出租 。那么小區(qū)地上停車位出租合法嗎，以及小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)公司，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、小區(qū)地上停車位出租合法嗎
小區(qū)地上停車位是否合法，需要看業(yè)主委員會是否授權(quán)給了物業(yè)公司 。地上停車位的產(chǎn)權(quán)是屬于全小區(qū)業(yè)主的，也就是說，只有代表業(yè)主的業(yè)主委員會同意，物業(yè)才可以將停車位進(jìn)行出租，不過停車位出租所產(chǎn)生的收益，是屬于全小區(qū)業(yè)主所有的 。
二、小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)公司
1、小區(qū)業(yè)主可以自行找開一個(gè)業(yè)主大會，由所有的業(yè)主進(jìn)行表態(tài)決定，是否滿意當(dāng)前物業(yè)的服務(wù)，如果說小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意的話，那么就可以更換物業(yè)公司 。
2、在尋找物業(yè)公司時(shí)，可以暫時(shí)由業(yè)主委員會代為管理招標(biāo)的各項(xiàng)事宜，其中包括，對物業(yè)公司服務(wù)的要求及物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，擬定好標(biāo)書 。
3、做好標(biāo)書之后，就可以聯(lián)系物業(yè)公司或房管部門，進(jìn)行公開的物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)，競標(biāo)開始時(shí)，可以選出評標(biāo)小組，并由房管部門的領(lǐng)導(dǎo)參加表示公證 。
4、根據(jù)招標(biāo)，選出了物業(yè)公司之后，由業(yè)主委員會作出招標(biāo)的報(bào)告，然后將招標(biāo)的過程告知，并對業(yè)主委員會競標(biāo)結(jié)構(gòu)進(jìn)行投票表決 。
5、當(dāng)表決通過之后，就由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂合同，新物業(yè)公司接替老物業(yè)公司，然后進(jìn)入小區(qū)管理 。
關(guān)于小區(qū)地上停車位出租合法嗎，以及小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)公司，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?小區(qū)地上停車位是屬于小區(qū)業(yè)主所共有的，若是物業(yè)用于出租，產(chǎn)生的收益是屬于全小區(qū)業(yè)主 。
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