隨著房價不斷的上漲，各大城市的購房政策也變得越來越嚴謹，無論你是本市戶籍，還是非本市戶籍，想要購房都必須先滿足購房條件 。那么，外地人北京買房需要什么條件呢?買房需要注意什么呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
外地人北京買房需要什么條件
首先個人所得稅或社會保險必須連續繳納滿五年，并且擁有本市合法的暫住證明 。其次，購房者必須是已婚狀況，且夫妻雙方都在該城市無購買住房記錄 。最后，在購房過程中，能提供出相關證件，例如結婚證、戶口本以及身份證等 。
買房需要注意什么
1、房屋質量問題
無論你是購買新房還是二手房，都必須要注意房屋質量方面的問題 。尤其是對于一些二手房來說，因為使用年限比較久了，可能會存在樓體不穩、墻體開裂以及屋面滲漏等問題，則這些對日后生活影響都非常大 。
2、產權問題
除了注意房屋質量方面的問題，產權方面也是必須要關注的 。房屋產權證是房屋買賣交易中最重要的證件之一，這與購房者的利益有非常大關系 。在市場上，可能有些地區會因規劃變更的原因，使得開發商拿到地之后無法馬上進行開發和銷售，還有些會因其他原因，而導致房屋產權嚴重縮水，這些對購房者的利益都有很大影響 。
3、房屋面積問題
在買房過程中，面積上的誤差在交易中也是比較常見的現象 。按照相關規定，房屋如果存在建筑面積和約定面積不同的情況，必須按照合同上的約定來賠償 。但如果合同沒有事先約定好，則按面積誤差比例的3%來賠償 。
【外地人北京買房需要什么條件】
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