現(xiàn)在開發(fā)商更多出售的是期房，期房要比現(xiàn)房的銷售價格要微低一些，所以也備受購房者的歡迎 。如果已經(jīng)購買了期房，并且申請貸款成功，還貸的時候能不能夠退房？
一、期房還貸中可以退房嗎
1、如果購買了期房，并且已經(jīng)在還貸的過程中是不能夠退房的 。因為已經(jīng)辦理的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且辦理了相關的手續(xù)，與銀行與開發(fā)商之間都有了簽訂的合同，這時候選擇退房是不合理的 。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔相應的違約責任 。
2、但是也會存在能夠退房的情況，需要滿足一定的條件 。比如是開發(fā)商的責任，按照合同的約定，已經(jīng)到了交房的日期，但是卻得不到交房的通知，這時候如果購房者催告之后三個月還沒有履行的，購房者就可以要求退房 。并且對于開發(fā)商的違約責任，也會進行一定的處罰，你可以要求退房定金或者房款 。
二、期房退房的條件有哪些
1、如果你與開發(fā)商所簽訂的合同是無效的，是因為開發(fā)商的諸多原因 。比如開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)、銷售資格都不俱全，已經(jīng)開始出售房產(chǎn) ?；蛘唛_發(fā)商證件不全，屬于違法的銷售，他與你簽訂的合同也是無效的 。這種情況下，可以申請退房 。
2、除此以外，如果開發(fā)商未得到購房者的同意，私自改變設計，違反了合同里面的約定，就屬于違約，也可以要求退房 。比如開發(fā)商擅自變更了房子的戶型、朝向、面積等等 。
3、驗房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋的質量達不到標準，影響了正常居住，這種問題也可以要求開發(fā)商退房，還可以要求賠償損失 。
【期房還貸中可以退房嗎】
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