【買新房維修基金怎么算】大家都知道在購房前需做好預(yù)算的規(guī)劃，因為除了要支付房款以外，還需支付一些額外的費用，例如房屋維修基金，但很多人對于這部分的費用會比較疑惑 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解買新房維修基金怎么算以及什么是房屋維修基金 。
買新房維修基金怎么算
買新房維修基金是按照每平方米建筑面積成本價乘以比例再乘以面積的計算公式來算的，若比例為多層，購房者支付1.5%，出售人支付6%，但如果比例是為高層的話，出售人就需支付12%，而購房者所要支付的沒變還是1.5% 。
什么是房屋維修基金
房屋維修基金主要包含了房屋公用設(shè)施專用基金與房屋本體維修基金這兩項費用，房屋公用設(shè)施專用基金一般是用在物業(yè)共用部分、公用設(shè)施以及設(shè)備的更新改造等項目上，這部分的費用是不能挪作他用的 。而專用基金所實行的是錢隨房走的原則，也就是說在房屋進行轉(zhuǎn)讓的時候，賬戶中的余額資金也會隨之轉(zhuǎn)移給房屋新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
房屋維修基金繳納比例是多少
商品房在進行銷售的時候，購房者與售房單位雙方必須要簽定有關(guān)維修基金交繳的相關(guān)約定，而購房者需要按照購房款2%到3%的比例來向售房單位交納維修基金 。
售房單位代為收取的房屋維修基金是歸全體業(yè)主共同所擁有的，這項費用是不能算入到住宅銷售收入中的 。另外，首期專項維修資金交存是按照高層90元/平方米以及多層50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來收取費用的 。
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