買房不僅要支付房款及各項(xiàng)稅費(fèi)，還需支付一筆房屋維修基金，有些業(yè)主買房后因自身原因需轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)賣時(shí)想拿回之前繳納的房屋維修基金，那么賣掉房子能拿回維修基金嗎？哪些情況下可以使用維修基金呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、賣掉房子能拿回維修基金嗎
把房子轉(zhuǎn)手給他人后，是不能拿回房屋維修基金的，一般情況下，在房屋交易過程中，會將房屋維修基金過戶給購房者 。因?yàn)榉课菥S修基金的用途是維修、改造住宅共用區(qū)域及共用設(shè)備，無論是購房者還是賣房者，都無法提取出來，賣房者一般也不會向購房者單獨(dú)索取補(bǔ)償 。
二、哪些情況下可以使用維修基金
1、在房屋質(zhì)保期到期后，如果小區(qū)共用區(qū)域或者共用設(shè)備需要改造、維修，可以申請使用范圍股維修基金 。在房屋維修基金閑置的情況下，可以用來購買國債等符合法律規(guī)定的基金，如果是與法律規(guī)定不符合的基金，是禁止購買的 。
2、在物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)無任何特殊約定的情況下，小區(qū)物業(yè)可以暫時(shí)借用房屋維修基金作為物業(yè)維修備用金 。如果住宅需要進(jìn)行大修或者改造的情況下，可以從房屋維修基金中提取部分資金作為預(yù)付款，需控制在工程總額的百分之三十以內(nèi) 。
3、如果住宅還在質(zhì)保期內(nèi)，共用區(qū)域或共用設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，是無法使用房屋維修基金的，需讓開發(fā)商負(fù)責(zé)對共用區(qū)域或共用設(shè)備進(jìn)行檢修，因?yàn)槭褂梅课菥S修基金的條件之一就是質(zhì)保期到期后 。
【賣掉房子能拿回維修基金嗎】
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