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目前想要在杭州購(gòu)買(mǎi)房子，也是需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，有貸款記錄的情況下是否算二套房呢？
一、杭州有貸款記錄就算二套嗎
1、有貸款記錄就算二套房；因?yàn)楹贾莓?dāng)?shù)厥钦J(rèn)貸又認(rèn)房的，所以只要個(gè)人名下有貸款記錄，那么在貸款還沒(méi)有還清的情況下，購(gòu)買(mǎi)房子就屬于二套房了。

2、另外杭州當(dāng)?shù)卣J(rèn)貸又認(rèn)房的政策主要是房子只看杭州當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)的，貸款是看全國(guó)購(gòu)買(mǎi)的。所以說(shuō)即使你是在外地購(gòu)買(mǎi)的房子，但是貸款還沒(méi)有還清的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房子也屬于二套房。不過(guò)如果你是在外地購(gòu)買(mǎi)的房子，但是并不是通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)的或者貸款已經(jīng)還清的情況下，再次購(gòu)買(mǎi)房子就屬于首套房。

二、在杭州買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件
1、由于杭州當(dāng)?shù)厥怯邢拶?gòu)政策的，所以并不是想買(mǎi)多少套房子都可以的，杭州本地人最多只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)兩套房，而外地人最多只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套房。
【杭州有貸款記錄就算二套嗎】2、本地人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，將資金準(zhǔn)備充足，并且年滿(mǎn)18歲就可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子了。但外地人想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子，還要在杭州當(dāng)?shù)赜幸环莘€(wěn)定的工作和收入，并且要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明，期間不能夠出現(xiàn)斷交的情況。
3、只有符合條件的情況下，外地人才能夠在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套房，如果名下已經(jīng)有了一套房，那么就不能購(gòu)買(mǎi)第2套房子了。

三、購(gòu)買(mǎi)房子需要注意的事項(xiàng)
1、在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，需要結(jié)合一下個(gè)人的資金實(shí)力來(lái)選擇合適的房源，因?yàn)椴煌乩砦恢玫姆吭磧r(jià)格是不一樣的，如果地理位置比較好，那么房子的價(jià)格也會(huì)更高一些，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要看一下個(gè)人有沒(méi)有足夠的資金實(shí)力來(lái)購(gòu)買(mǎi) 。
2、買(mǎi)房的時(shí)候，還需要了解一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)以及在當(dāng)?shù)氐目诒?，同時(shí)還要了解一下房子是否是五證齊全的，如果是證件不齊全的房子，那么購(gòu)買(mǎi)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。