還在建的房子就是我們常說的期房，那么買還建房的好處和壞處有哪些呢，接下來和編輯一起來看看吧 。
一、買還建房的好處和壞處有哪些
好處：這種房子的房價相對來說不會太高，而且不會進入房管局系統中，因為此類房屋是沒有預售證的 。壞處：由于還沒建好，因此不能立刻入住，也會存在一些風險，例如開發商跑路等 。此外，購買還建房無法申請貸款，需全款購買 。
二、買期房注意事項
1、簽署購買協議，在簽訂任何商品房買賣合同之前，應該仔細研究開發商在房地產市場中的聲譽，經濟實力，信用狀況和發展歷史記錄，并且開發商必須出示營業執照，資格證書以及與開發，建造和銷售有關的證書 。例如“ 5個證書” 。
2、售前登記，該合同只有在買賣雙方完成預售登記后才具有法律效力 。買賣雙方必須在簽訂合同后的30天內前往物業管理局的市場辦公室，同時繳納印花稅，如果在此期間買方轉讓了購買的財產，則買方和受讓人必須轉讓合同，并且轉讓人必須在由以下方簽署之日起15天內前往市場進行轉讓登記以及相關文件的登記 。轉讓人進入并簽署轉讓注冊申請后，市場辦公室將在轉讓注冊日期后的10天內通知賣方 。
3、收到新房后，房屋的基本設施齊全，水，電，氣未切斷，開發商購房時滿足的條件，房屋房地產有效 。社區和監督已經到位，現在這是一個停車位問題，對購房者來說非常重要 。
【買還建房的好處和壞處有哪些】
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