近年來，國家房貸政策的利率會(huì)有所差別，比如說二套房比首套房利率就高很多，那么什么情況就屬于二套房呢？二套房政策的內(nèi)容有哪些呢？別著急，下面編輯馬上為大家?guī)?020年二套房政策，希望對(duì)大家有所幫助 。
一、2020年二套房政策
商業(yè)貸款買二套房的，首付比例為房屋總價(jià)的50%，高貸款的比例為50%；若采用公積金貸款的形式買二套房，低首付比例為房屋總價(jià)的40%，高貸款的比例為60%；若購買三套(含)以上的，則無法使用公積金貸款 。
二、2020年什么情況算二套房
1、本人名下已經(jīng)有房，并且未還清，此時(shí)再購買房屋需貸款的話，認(rèn)定為二套房 。
2、如果之前用貸款買過房子，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，此時(shí)再購買房子仍然算首套，如果貸款暫未結(jié)清算二套 。
【2020年二套房政策有哪些】3、夫妻其中一方在婚前有買過房子，無論是采用商業(yè)貸款，或者采用公積金貸款的情況下，只要貸款未結(jié)清的情況下，就屬于二套房貸款 。而貸款已還清的情況下，銀行會(huì)根據(jù)購房者的償付能力及信用狀況把握貸款利率及首付比例 。
4、二人未領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，若一方?jīng)]有過購房記錄和名下沒有房產(chǎn)，而其中一方名下有房產(chǎn)，并且房貸未還清 。此時(shí)兩人要結(jié)婚共同買房，并且登記兩個(gè)人名字，此時(shí)由于二人因有一人共為產(chǎn)權(quán)人，因此銀行按揭同樣屬于二套房 。
文章結(jié)語：關(guān)于2020年二套房政策的相關(guān)知識(shí)將為大家介紹到這里了，相信大家看完上文對(duì)二套房的相關(guān)知識(shí)也有了更加深刻的了解 。
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