【北京外地人買房政策有哪些】北京是家喻戶曉的城市 ， 非常繁華 ， 有很多工作機會 ， 但如果外地人想要真正在北京穩定下來 ， 買房是比較直接的辦法 ， 再加上北京樓市很緊張 ， 有一系列嚴格的政策規定 ， 只有滿足規定的人才可以購房 。那么 ， 北京外地人買房政策有哪些？外地人在北京買房要注意什么？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、北京外地人買房政策
外地人在京買房必須滿足條件 ， 獲取資格 ， 且只能購買1套自住商品房 ， 條件包括持有本市居住證、在本市無房、連續5年以上參?；蚶U交個稅等等；外地購房者在其他地方有房產或貸款記錄 ， 首付比例和利率需按二套房執行；保障性住房的輪候家庭享有優先購買權 。
二、外地人在北京買房要注意什么
1、政策：無論是本地人還是外地人 ， 都有相應的購房政策規定 ， 本地人名下房產不能超過兩套 ， 否則暫停出售 ， 而外地人不僅有社保要求 ， 而且還需要滿足條件 ， 且只能購買1套 。
2、首付：外地人在北京買房 ， 要求在北京市不能有房產 ， 但如果外地有房產 ， 或有申請過購房貸款 ， 那在北京買房的首付比例不能低于60% ， 利率上浮10% ， 所以注意準備足夠資金 。
3、貸款：對很多外地人來說 ， 買房是剛需 ， 一定要注意量力而行 ， 可以的話要盡力壓低首付 ， 延長貸款的年限 ， 這樣經濟壓力會小很多 ， 建議最好選擇公積金貸款 ， 優惠力度大 。
4、位置：決定房子價格的因素很多 ， 尤其是所在地段和配套情況 ， 建議選擇離工作地點近的 ， 這樣日常生活會更便利 ， 但如果工作地點繁華 ， 建議選擇附近交通便利的位置 。
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