如今，用公積金買房已經(jīng)不是什么新鮮事，它現(xiàn)已經(jīng)成為購(gòu)房使用剛需 。但對(duì)于第一次購(gòu)房的朋友來說，可能公積金按揭貸款流程不是很清楚 。接下來，編輯就來給大家普及一些公積金貸款的常識(shí)，一起來看看吧 。
一、個(gè)人公積金按揭貸款買房流程
1、提交公積金貸款申請(qǐng)和貸款所需資料;
2、對(duì)貸款人信息審核;
3、貸款承辦銀行對(duì)貸款人資信調(diào)查及審核;
4、審核通過，簽訂公積金貸款合同;
5、辦理房屋保險(xiǎn)以及抵押貸款手續(xù);
6、手續(xù)證件齊全，貸款合同生效，公積金貸款劃撥 。
二、公積金貸款注意事項(xiàng)
1、單筆貸款逾期6次(含6次)以上不能申請(qǐng)貸款
購(gòu)房者在貸款前，要明確單張卡還款逾期6次(含6次)以上就不能夠申請(qǐng)公積金貸款了 。如果每筆貸款逾期都未超6期，是可以申請(qǐng)貸款的 。不過，借貸人最好還是盡量要按時(shí)還款，這樣子以后再貸也不會(huì)有所影響了 。
2、配偶或產(chǎn)權(quán)人繳存異地公積金繳存基數(shù)不計(jì)入家庭收入
購(gòu)房者如果辦理的是組合貸款，繳存基數(shù)/工資覆蓋公積金貸款月供額的兩倍即可 。而且在申請(qǐng)貸款時(shí),該筆貸款每個(gè)月還款額占家庭收入的比例不得超過50% 。每個(gè)月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款額 。
3、什么情況不能辦理公積金貸款
a一次性匯繳多個(gè)月、一個(gè)月內(nèi)多次繳存及其他非正常繳存公積金的情況;
b部分單位出現(xiàn)固定2個(gè)月匯繳一次或3個(gè)月匯繳一次的情況,但繳存明細(xì)中的業(yè)務(wù)類型未顯示“補(bǔ)繳”,而只顯示“匯繳”;
c部分行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位按季度匯繳納公積金 。
【個(gè)人公積金按揭貸款買房流程是什么】
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