【公攤電費(fèi)的規(guī)定有哪些】不少購房者在買房的過程中，都對(duì)房屋的面積大小及價(jià)格非常關(guān)注，其實(shí)房屋面積分為好幾種，公攤面積就是其中的一種，但有些購房者對(duì)公攤面積缺乏了解，因此也不知道公攤面積產(chǎn)生的水電費(fèi)該如何收費(fèi)，下面編輯就跟大家說說公攤電費(fèi)的規(guī)定有哪些以及小區(qū)公攤面積多少合適 。
一、公攤電費(fèi)的規(guī)定有哪些
公攤電費(fèi)包括了小區(qū)樓梯、樓道亮燈等公用設(shè)施在使用時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定來看，小區(qū)有限電視、供水電、供氣等單位在收費(fèi)時(shí)，應(yīng)向最終用戶進(jìn)行收取，委托物業(yè)公司代為收取的情況下，物業(yè)公司不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用 。
二、小區(qū)公攤面積多少合適
1、高層住宅公攤面積的計(jì)算方式是用公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和，得出公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)后，再用各單元的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得出的結(jié)果為購房者應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。
2、一般情況下，高層的得房率在百分之八十左右，也就是說高層住宅的公攤面積在百分之二十左右，比如你購買了一套面積為一百平方米的高層住宅，實(shí)得面積只有八十平方米左右，如果房子的總價(jià)為一百萬，其中二十萬都在為公攤面積買單 。
3、有些購房者在買房時(shí)認(rèn)為公攤面積越小越好，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，如果公攤面積太小，那么大堂、樓道等公用區(qū)域就會(huì)收到一定的影響，從而影響到房屋的居住舒適感及美觀性 。
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