上?；菽闲〕鞘潜容^早的小區(qū) ， 環(huán)境很好 ， 周邊配套相對齊全 ， 是很多購房者的目標 ， 但因為上海的樓市一直比較緊張 ， 而且限購政策的執(zhí)行力也比較嚴格 ， 所以購房的時候 ， 還需要先了解清楚上海的購房政策才行 。那么 ， 上?；菽闲〕琼椖吭斍樾畔⒂心男?？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【上?；菽闲〕琼椖吭斍樾畔⒂心男?/strong>一、上海惠南小城項目詳情
惠南小城建于2010年 ， 小區(qū)位置在鹽大路2585弄 ， 均是普通住宅 ， 土地使用年限為70年 ， 占地面積約12.8萬平方米 ， 社區(qū)容積率1.3% ， 綠化率35% ， 共8棟建筑 ， 292戶業(yè)主 ， 902個停車位 ， 車位租金500元每月 ， 因為建造年代比較久遠 ， 所以目前大多都是二手房 。
二、上海購房政策
1、購買普通住房
上海購買首套普通住房 ， 申請商業(yè)貸款的首付比例至少應該在35%及以上 ， 申請公積金貸款的首付比例至少在30%及以上 ， 購買二套房 ， 申請商業(yè)貸款的首付比例至少應該在50%及以上 。
2、購買非普通住宅
購買非普通住宅 ， 申請個人商業(yè)貸款的首付比例至少應該在70%及以上 ， 但如果申請住房公積金貸款 ， 首付比例依然在30%及以上 。
3、滬籍人士限購套數(shù)
對滬籍人士來說 ， 如果是單身家庭 ， 只能購買1套住房 ， 所以名下已經(jīng)有房產(chǎn)的 ， 不能再購房 ， 如果是二人及以上家庭 ， 父母及配偶的房產(chǎn)總套數(shù)不能超過3套 。
4、非滬籍人士限購套數(shù)
非滬籍人士只能限購1套房產(chǎn) ， 并且還要能提供連續(xù)5年及以上在本市繳納醫(yī)社保的證明文件 ， 否則沒有購房資格 ， 如果其中一方是滬籍人士 ， 可以購買1套房產(chǎn) ， 但二套房仍需按照外地人士要求購買 。
推薦閱讀
- 2020上海人才公寓申請條件是什么
- 上海市商鋪出租平臺有哪些
- 2020上海宅基地動遷政策是什么
- 上海公積金可以提取幾次
- 上海小區(qū)改造施工時間規(guī)定是什么時候
- 上海拍賣房限購嗎
- 上海房產(chǎn)限購政策有哪些
- 上海瑞安廣場開發(fā)商是哪個
- 上海的房租一般是多少
- 上海有哪些房地產(chǎn)公司