很多人對(duì)于農(nóng)村宅基地?fù)Q樓房還不是很了解 ， 那么 ， 農(nóng)村宅基地?fù)Q樓房比例是多少？宅基地的用地面積限額是多少？農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件是什么？農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)有哪些？農(nóng)村宅基地在立法上有哪些規(guī)定？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、農(nóng)村宅基地?fù)Q樓房比例是多少
農(nóng)村宅基地?fù)Q樓房一般是1:1的比例 ， 《土地管理法》第38條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有1處宅基地 ， 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地) ， 使用耕地最高不得超過(guò)125㎡;使用其他土地最高不得超過(guò)140㎡;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的 ， 最高不得超過(guò)160㎡ 。
【農(nóng)村宅基地?fù)Q樓房比例是多少】二、宅基地的用地面積限額是多少
農(nóng)戶在3人及以下的：75㎡以內(nèi) 。
農(nóng)戶4人的：100㎡以內(nèi) 。
農(nóng)戶5人的：110㎡以內(nèi) 。
農(nóng)戶6人及以上：125㎡以內(nèi) 。
三、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件是什么
1、年齡滿18周歲 。
2、因子女結(jié)婚 ， 原有宅基地的面積未能解決分戶的 。
3、外來(lái)人口落戶 ， 缺少宅基地的 。
4、因自然災(zāi)害、村內(nèi)住房需要搬遷的 。
5、村內(nèi)住房為出售、出租的 。
四、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)有哪些
1、主體是以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員 。
2、使用權(quán)的用途具有限制性 ， 只能用于建造房屋 。
3、具有福利性質(zhì)、社會(huì)保障和無(wú)期限性 。
五、農(nóng)村宅基地在立法上有哪些規(guī)定
1、《憲法》第10條第4款規(guī)定：“任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓 ?！?br /> 2、《土地管理法》第8條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地 ， 除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外 ， 屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山 ， 屬于農(nóng)民集體所有 。”
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