什么是容積率 _云知道

購買商品住房的時候，很多人都會在意小區的容積率大小，從而選擇是否購買該小區內的住房，畢竟這關系到后期是否有舒適的家居生活。那么什么是容積率，以及容積率高低存在哪些影響，各位是否了解呢。現在我們一起來看看吧。

一、什么是容積率
【什么是容積率】小區容積率，其實就是一個小區內所有的建筑面積占了這個小區面積的多少。如果說小區內，蓋的房子越多，樓層越大的話，則容積率就會越高，居住舒適度也就越低，相反，小區容積率越小的話，居住舒適度就越高。

二、容積率高低存在哪些影響
1、小區內的容積率高，意味著建筑物就比較多，能夠居住的住戶就比較多，而這就會造成小區內的公共休閑區域減少，而且會增加公共休閑設施的使用頻率，這就容易導致設施設備的老化，無法提供舒適的家居生活。

2、小區內的容積率變高了，也就會造成小區內的綠地面積會減小，這種情況下，就會出現樓與樓之間的距離變小，停車場的位置不夠等情況，間接的出現小區房屋內部的采光受阻，通風不暢，嚴重影響到人們正常的家居生活。
3、要是說小區內的容積率是比較低的，那么小區內能夠居住的用戶也就變得更少了，開發商為了得到利潤，只能將房子的價格提高，否則根本無法帶給自己任何好處，這就是別墅比普通住房貴的原因，因為別墅的容積率非常小。