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隨著城市的不斷發(fā)展，很多地方和房屋都進(jìn)行了拆遷，而被拆遷人也可以分配到安置房。那么安置房與商品房的六大區(qū)別是什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

安置房與商品房的六大區(qū)別是什么
1、安置房的房屋質(zhì)量沒有商品房好。因?yàn)榘仓梅康睦麧櫛幌拗频帽容^死，因此很多建筑商會偷工減料，以此來增加利潤空間，所以大多數(shù)的安置房的質(zhì)量都不如商品房。
2、大部分的安置房都不屬于完全產(chǎn)權(quán)，而商品房具有完全產(chǎn)權(quán) 。很多安置房只有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，因?yàn)楹芏喟仓梅康耐恋匦再|(zhì)是劃撥土地，沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，擁有房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，繳納了土地出讓金。

【安置房與商品房的六大區(qū)別是什么】3、安置房的交易有時間限制，而商品房沒有。很多安置房都規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定，只要買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
4、安置房跟商品房的獲得土地方式不一樣。安置房土地是劃撥的，而商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。

5、安置房的使用用途受到一定的限制，而商品房沒有。安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，因此安置房的交易除受法律規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，這點(diǎn)和一般的商品房交易有很大的區(qū)別。
6、安置房享有的權(quán)利沒有商品房那么全面。商品房的買受人通常享有該房屋的全部所有權(quán)，包括收益、使用、處分、占有、出租、贈與、抵押等，而安置房的買受人享受的權(quán)益沒這么全面。