屋頂出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主通常會(huì)找樓上的鄰居負(fù)責(zé)進(jìn)行維修處理，那么住在頂樓的業(yè)主樓頂出現(xiàn)漏水的問(wèn)題該找誰(shuí)負(fù)責(zé)維修呢？接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下商品房頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 。
據(jù)專家介紹，如果是人為破壞導(dǎo)致商品房頂樓漏水，比如說(shuō)在樓頂建陽(yáng)光房，將樓頂改造成花園等，那么就找破壞人負(fù)責(zé)維修漏水；如果是非人為原因造成的樓頂漏水，那么我們要看商品房是否超出了保質(zhì)期，據(jù)了解屋面防水工程保修期為5年，在5年內(nèi)出現(xiàn)滲水的情況，那么開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修 。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，大家可到消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住建部等部門投訴 。
如果在保修期限之外，頂樓漏水則有整棟樓所有業(yè)主負(fù)責(zé)維修，通常樓頂屬于公攤面積，歸全體業(yè)主所有 。業(yè)主在購(gòu)買商品房時(shí)都有繳納住房維修基金，樓頂出現(xiàn)漏水的情況，大家可按照相關(guān)程度申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修；在申請(qǐng)使用維修基金時(shí)，需雙三分之二業(yè)主的同意 。如果是我們租的房子，頂樓出現(xiàn)漏水的問(wèn)題 。租客可聯(lián)系房東進(jìn)行處理 。
造成樓頂漏水的原因有很多，比如說(shuō)房子年久失修，防水層老化；開發(fā)商所用的防水材料不好等等 。樓頂出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，我們要找到漏水點(diǎn) 。例如裂縫造成的漏水，我們應(yīng)將裂縫鑿成V型，然后用堵漏寶等防水材料將修補(bǔ)好 。如果找不到漏水點(diǎn)，大家可考慮將樓頂防水層敲掉重做 。
【商品房頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修】
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