通常人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)找一家靠譜的房產(chǎn)中介公司幫忙，中介公司有一定的服務(wù)范圍，為人們購(gòu)房帶來(lái)了較大的便捷，那么中介為什么不愿資金監(jiān)管呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！
【中介為什么不愿資金監(jiān)管】一、中介為什么不愿資金監(jiān)管
是因?yàn)楸旧碇薪榫蜎](méi)有資金監(jiān)管的法定義務(wù)，再加上進(jìn)行資金監(jiān)管的話，中介是需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的，因此通常關(guān)于資金方面的問(wèn)題都會(huì)交給托管銀行或房產(chǎn)局進(jìn)行監(jiān)管會(huì)比較保險(xiǎn)一些 。
二、中介的服務(wù)范圍有哪些
1、行情調(diào)查
中介需要負(fù)責(zé)收集房源的資料、并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查、定時(shí)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情進(jìn)行了解、還需掌握房產(chǎn)相關(guān)的政策變動(dòng)，以及做出各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等 。
2、使用狀況調(diào)查
對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行詳細(xì)的了解，例如：房子的地段、小區(qū)的環(huán)境、房屋的使用年限以及該房屋是否有什么隱瞞的缺陷等 。同時(shí)還需要了解房屋室內(nèi)的裝修及設(shè)備是都完好以及是否有什么需要修復(fù)的地方，以及物業(yè)費(fèi)、維修基金等一些費(fèi)用是否有結(jié)清 。
3、權(quán)籍調(diào)查
應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)查，并確認(rèn)房屋的權(quán)利與來(lái)源以及房屋的現(xiàn)狀、是否有抵押或限制等 。并做好書(shū)面記錄 。
4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其中包括：資料的收集、確權(quán)的時(shí)間、稅費(fèi)繳納等 。完成交易過(guò)戶(hù)后，還需協(xié)助辦理戶(hù)口遷移、房屋入住等相關(guān)手續(xù) 。
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