一、工業(yè)用地可以開酒店嗎
不可以 。工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉儲、研發(fā) ， 并配套一定的商業(yè)和住宅 。酒店一定要建在商業(yè)用地上 ， 商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán) ， 工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán) 。改做酒店的話 ， 受土地、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)等多個部門管理 ， 私改風(fēng)險非常大 。
二、工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓
按照國土資源部近日頒發(fā)的《關(guān)于發(fā)布實行全國工業(yè)用地出讓低價標(biāo)準(zhǔn)》 ， 工業(yè)用地一定要使用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓 ， 其出讓底價和成交價格都不能低于所在地土地等別相對應(yīng)的低價標(biāo)準(zhǔn) 。
1、市、縣國土資源管理部門 ， 應(yīng)對起草出讓地的正常土地市場價格實行評估；
2、國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告宣布 ， 并對申請者實行資歷審查；
3、市、縣國土資源管理部門 ， 需要依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標(biāo)拍賣掛牌活動 ， 通過現(xiàn)場競價肯定競得人后 ， 拍賣人或掛牌人與競得人現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》 ， 并向競得人發(fā)放建設(shè)項目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件；
4、市、縣國土資源管理部門 ， 向受讓人發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 ， 并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時間和條件把出讓土地交付給受讓人；
受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清所有國有土地使用權(quán)出讓金 ， 依法申請辦理土地登記 ， 領(lǐng)取《國有土地使用證》 ， 取得國有土地使用權(quán) ， 關(guān)于時間通常每一個程序都是2星期左右時間內(nèi)辦完 。
【工業(yè)用地可以開酒店嗎】
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